גם אתם זכאים? בעלי דירות בירושלים יקבלו החזרי ענק בסך אלפי שקלים

קֶשׁ-בֶּק: אחרי חודשים של אי־ודאות, מכתבים משפטיים ועתירה שהגישו תושבי ירושלים, הודיעו היום (רביעי) המדינה ועיריית ירושלים כי הגיעו להסכמה על פריסה מחודשת של העלאת הארנונה לדירות החדשות בעיר, וביקשו מבית המשפט העליון למחוק את העתירה שהוגשה נגדם. על פי ההערכות, מדובר בהחזר כספי משמעותי לתושבים, בהיקף של עשרות מיליוני שקלים כבר בשנה הקרובה.

עוד בנושא:
מאבק הארנונה בירושלים מתחמם: תושבים עותרים לבג"ץ -
הצעת פשרה או פייק? העלאה בארנונה לבניינים חדשים תהיה מדורגת ומדודה -
מתארגנים למאבק: תושבי ירושלים יוצאים לגיוס המונים נגד העלאת הארנונה -

המתווה החדש מגובש בעקבות החלטת שר הפנים ושר האוצר מלפני כשנה, עליה דיווחנו כאן ב'ירושלים החרדית', שאישרה לירושלים "אישור חריג" להעלאת תעריפי הארנונה לשנת 2025 בבניינים חדשים שאוכלסו לאחר שנת 2020. ההחלטה גרמה להתייקרות חדה בקרב רוכשי דירות חדשות, בעיקר בשכונות המוחלשות בעיר, שנדרשו לשלם אלפי שקלים יותר מאשר בשנה שקדמה לה.

בחודש מרץ האחרון הגישו עו"ד ד"ר מתן גוטמן ועו"ד ניר פרידמן עתירה לבג"ץ בשם 13 אלף בעלי דירות בעיר, ובה נטען כי מדובר בעלייה בלתי סבירה ובאפליה בין תושבים. בעתירה נכתב כי "כתוצאה מהאישור החריג לאלפי משקי בית בשכונות המוחלשות ביותר, תשלומי הארנונה קפצו בעשרות אחוזים עד לעלייה בלתי נתפסת של 140%".

בדוגמה שהובאה בעתירה, משפחה חד־הורית המתגוררת בבניין שעבר תמ"א 38 ברחוב זנגוויל בירושלים גילתה כי חשבון הארנונה השנתי שלה זינק מ־4,868 שקלים ל־8,388 שקלים. לעומת זאת, שכנים באותו בניין, בדירה שלא נכללה בפרויקט, המשיכו לשלם לפי התעריף הישן — מה שיצר פער של כ־70% בתשלום הארנונה.

יאיר בן הרוש מקריית יובל סיפר כי חשבון הארנונה שלו לשנת 2025 הגיע לכ־12 אלף שקלים, לעומת 6,000 שקלים בלבד בשנה הקודמת. לדבריו, בעקבות ההסכמה החדשה, העירייה צפויה להשיב לו כ־3,000 שקלים.

בהודעה שהגישו היום המדינה ועיריית ירושלים לבג"ץ נמסר כי לאחר בחינת העתירה וחשיבה מחודשת יידחה יישומה המלא של העלייה בשיעור 140%, וכי התעריף החדש ייפרס על פני שנתיים עד חמש שנים — בהתאם לאזור הארנונה בו מצויה הדירה. העירייה תעדכן את חיובי הארנונה בתוך 45 יום, ותחשב מחדש את החיוב לכל דירה. במקרים שבהם ייווצרו יתרות זכות — הן יוחזרו לתושבים או יקוזזו מחיובים עתידיים.

ההחזרים יועברו במהלך שנת 2026, וינועו בין מאות לאלפי שקלים לדירה, בהתאם לגודלה, מיקומה בעיר והפער בין התעריף המקורי לתעריף המדורג החדש. דירות חדשות שיאוכלסו לאחר ינואר 2025 יחויבו בתעריף החדש באופן מלא.

ההסדר מאפשר לעיריית ירושלים לשמר את "האישור החריג" הנדרש מבחינתה לחיזוק ההכנסות העירוניות, אך מבלי לגרום לטלטלה הציבורית שנוצרה בעקבות ההתייקרות החדה. מבחינת העותרים, זהו הישג משמעותי הכולל ביטול ההתייקרות המיידית והחזר כספי אמיתי.

ד"ר מתן גוטמן ועו"ד ניר פרידמן מסרו כי "מדובר בבשורה גדולה לכ־13,000 תושבים בירושלים", והדגישו כי כבר לאחר הגשת העתירה הבינו גורמי המקצוע במשרד המשפטים את חומרת הפגיעה שנגרמה לאלפי משקי בית. נציגי העותרים, יאיר בן הרוש ועו"ד נתן נפי, הוסיפו כי "מדובר בהישג גדול לכמעט 15 אלף תושבי העיר. סכום העלייה הכולל שדרשה העירייה היה כ־50 מיליון שקל, וכעת הצלחנו לחסוך אלפי שקלים בממוצע למשפחה. המלאכה לא תמה אבל זהו צעד חשוב במאבקנו הצודק".