"פִּי גְּלִילוֹת הַחֲדוֹשׁוֹ": 1,911 יח"ד בשכונה שתקום במורדות הר נוף

"דלק לשכונה החרדית". תכנית להקמת שכונת מגורים חדשה המיועדת לציבור החרדי במורדות הר נוף בירושלים תעלה בשבוע הבא לדיון לקראת הפקדה בוועדה המחוזית. התכנית, הנקראת "מורדות הר נוף", תיבנה על שטח מסוף הדלק הישן של פי גלילות ותכלול 1,911 יחידות דיור על שטח של כ-160 דונמים.

בהתבסס על גודל משק בית ממוצע של 5.5 נפשות במגזר החרדי, השכונה החדשה צפויה לאכלס כ-10,500 תושבים. השכונה תמוקם מדרום-מזרח לשכונת הר נוף הקיימת, כאשר מצפון-מזרח נמצא אזור התעשייה גבעת שאול ומדרום משתרע פארק נחל רבידה.

התכנית מציעה בנייה מרקמית של 9-12 קומות ממפלס הכניסה, עם אפשרות להגבהה עד 14 קומות במקומות מסוימים. בשל הטופוגרפיה של האזור, מרבית הבניינים יכללו קומות מגורים נוספות מתחת למפלס הכניסה בבינוי מדורג. במבנים ישולבו גם שטחי מסחר במפלס הרחוב ושטחי ציבור בהקצאות מבונות.

לפני קצת יותר משלוש שנים זכתה חברת אזורים, יחד עם שותף, במכרז לחכירת הזכויות על חלק מהקרקע. חלקה היחסי של החברה בקרקע עמד על 37 דונמים, והיא שילמה בגין הזכייה במכרז סך של כ-300 מיליון שקל בתוספת מע"מ ועלויות פיתוח.

עקרונות התכנון מציגים שכונה המייצרת שלד עירוני המבוסס על רשת של רחובות, שבילים ומעברים, המשתלבים בטופוגרפיה. התכנית שמה דגש על תכנון מרחב ציבורי איכותי, קישוריות ורציפות של השטחים הציבוריים, ומעודדת הליכתיות ושימוש בתחבורה ציבורית. בנוסף, התכנון מדגיש את החשיבות של שמירת ערכי הטבע ויצירת קישוריות אל המרחב הנופי הסובב – הוואדי, יער ירושלים ונחל רבידה.

את התכנית יזמו החברות אזורים בניין, נופי הר נוף, יחיאל אבו והר נוף החדשה, כאשר הוועדה המקומית ירושלים הצטרפה כמגישה לתכנית. עורך ראשי של התכנית הוא יוסי פרחי ממשרד פרחי צפריר אדריכלים.