"מגדלי רפאים"? ירושלים מחפשת קונים בניו יורק

"ניו יורק, ניו יורק": קמפיין שיווקי חדש שמקדמת עיריית ירושלים בארצות הברית מציב במרכזו יריד נדל"ן ליהדות ניו יורק, בניסיון למשוך רוכשים אמידים לעשרות אלפי יחידות דיור שכבר משווקות או צפויות להיבנות בעיר.

עוד בנושא:
חשש בבירה: המהלך החדש עלול לבלום את הבנייה בירושלים
יקר לכם? ירושלים מובילה את העליות במחירי הדירות
מעדיפים "מרקמית נמוכה": לא כולם בירושלים רוצים מגדלים

במרכז הקמפיין מופיעה המודעה "Jerusalem | New York" תחת הסיסמה "Two Homes. One People. Stronger Together" [שני בתים, עם אחד, חזקים ביחד], כחלק מהמהלך שמטרתו לחזק את רכישת הדירות בירושלים בקרב יהדות התפוצות.

בענף הנדל"ן הירושלמי טוענים כי העירייה מקדמת קצב בנייה מהיר מדי, בעוד החשש המרכזי הוא מהתרבות דירות רפאים שיישארו ריקות במשך רוב ימות השנה.

חבר בוועדה המקומית לתכנון ובנייה בירושלים אמר כי "זו כבר אינה ציונות שמטרתה עידוד עלייה בלבד, אלא תפיסה שמבקשת לעצב מחדש את המרקם האנושי בעיר, באמצעות משיכת אוכלוסייה חזקה, מבוססת ואמידה מחו"ל".

לדבריו, "כששוק נדל"ן מתחיל להסתמך על מכירות לתושבי חוץ, המשמעות היא יצירה של עוד ועוד דירות רפאים בירושלים. האינטרס הציבורי הוא לא להקים עוד מגדלים שרוב הדירות בהם ריקות, אלא לבנות עיר שחיות בה משפחות צעירות, מעמד ביניים ואוכלוסייה יצרנית".

לפי הנתונים שהוצגו ב'דה-מרקר', בירושלים קיימות כיום כ-10,000 דירות שלא נמכרו, לצד כ-26 אלף דירות בביצוע וכ-35 אלף נוספות הצפויות לקבל היתרי בנייה.

מהנדס עיריית ירושלים, יואל אבן, אמר כי "יש כיום גלי עלייה משמעותיים, והרבה מהעולים רוצים להגיע דווקא לירושלים. בעוד כשבועיים אנחנו נוסעים לניו יורק לקיים כנס ביחד עם יזמים, במטרה לעודד יהודים להגיע לירושלים ולישראל".

עיריית ירושלים נמסר בתגובה כי היא "גאה להציג את בירת ישראל כביתם הטבעי של יהודי התפוצות, והיא רואה בעידוד עלייה ערך ציוני עליון ומאמץ לאומי חשוב, בפרט לנוכח גלי האנטישמיות בעולם. לאור הביקוש הגובר בקרב יהודי ארה"ב לקבוע את חייהם בירושלים, העירייה רואה חשיבות רבה בסיוע ובהנגשת מידע על אפשרויות המגורים והפיתוח בעיר, ולשם כך נועדה השתתפות נציגיה בכנסים מסוג זה.

"תנופת התכנון והבנייה שירושלים חווה היא פרי מדיניות אסטרטגית שיצרה מלאי דירות רחב, מגוון וזמין, המתאים לכל האוכלוסיות, ומהווה יתרון המאפשר לעירייה לתת מענה לגידול הטבעי, להשאיר משפחות צעירות בעיר, לקלוט משפחות חדשות מרחבי הארץ, ובבד בבד להציע תשתית מיטבית, ראויה ומוכנה מראש לקליטת עלייה, והכל בלי לייצר לחץ עודף על שוק הדיור המקומי".

בנוגע לטענות על מעורבות של גורם בכיר בעירייה בפניות לחברות נדל"ן, במטרה לעודד את השתתפותן ביריד, נמסר: "לא היה ולא נברא. אילו היה בדברים יסוד, הרי שלא היה פסול בכך שראש העיר יבקש מגורמים הפועלים בעיר ומשתתפים בבניינה להשתתף ביריד שבו משתתפת העירייה במטרה לקדם קליטת אוכלוסיות חזקות בעיר".