"לא על הלחם לבדו". הכמות המטורפת של דירות שייבנו במקום מאפיית אנג'ל בירושלים

"אופים" לכם דירות: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים אישרה להפקדה שתי תוכניות פיתוח מקיפות במתחם אנג'ל ובמתחם מלון הנשיא, המתחברות לצירי הרכבת הקלה וכוללות בסך הכול כ-1,300 יחידות דיור, מתוכן 20% דירות יהיו קטנות, לצד שטחי מסחר ותעסוקה ושימור מבנים.

פיתוח נרחב במתחם אנג'ל

במתחם אנג'ל מדובר בשטח בהיקף של כ-18 דונם הממוקם ברחוב כנפי נשרים, בכניסה לאזור התעסוקה המתפתח בגבעת שאול ובצמוד לקו הירוק של הרכבת הקלה. בתחום התוכנית קיימים המבנים הוותיקים של מאפיית אנג'ל, אשר העתיקה בשנת 2022 את משכנה מהמקום במטרה לאפשר את התחדשות המתחם, לאחר שמכרה את שטח המאפייה לקבוצת משקיעים בשנת 2021.

במסגרת התוכנית, שקודמה על ידי חברת כנפי רוח בניית ירושלים ונערכה על ידי משרד משה צור אדריכלים, יוקמו 960 דירות במגדלים בני עד 35 קומות מעל 5 קומות מסד למסחר ותעסוקה בהיקף של כ-35 אלף מ"ר. כמו כן, יוקם בית ספר על שטח של כ-3 דונם וכן יוקצו כ-5 דונם עבור שטח ציבורי פתוח.

חיבור לפרויקט "עיר עולם"

הפיתוח המוצע במתחם אנג'ל מצטרף לפיתוח המוצע במתחם טחנת הקמח הצמוד, בו מוקם בימים אלה פרויקט "עיר עולם" הכולל בינוי מעורב שימושים למגורים תעסוקה ומסחר. הפרויקט כולל כ-360 יחידות דיור ב-4 מבנים, שניים מהם מגדלים בני 30 קומות, ובסך הכול כ-38 אלף מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומסחר ו-6,600 מ"ר של מבני ציבור.

במאי 2022 אישרה הוועדה המחוזית עדכון של תוכנית האב של אזור התעשייה גבעת שאול, כך שניתן למקם ב-5 מתחמי הכניסה לאזור התעשייה, שסומנו בעבר כפוטנציאליים לתעסוקה, מסחר ומלונאות, גם מגורים בהיקף של 25% מכלל שטחי הבנייה.

שימור מלון הנשיא ההיסטורי

במתחם מלון הנשיא מדובר בשטח של כ-5 דונם לאורך רחוב קרן היסוד, המהווה חוליה בין הרחובות המלך ג'ורג' ורחוב המלך דוד ומקשר בין אזור המע"ר (מרכז עירוני ראשי) הירושלמי לבין אזור מתחם התחנה. המתחם נמצא בצמוד לקו הכחול המאושר של הרכבת הקלה.

בתחום התוכנית נמצא מבנה "מלון הנשיא" ההיסטורי, שנבנה בשנות ה-50 של המאה הקודמת והיה מהמלונות הראשונים שהוקמו בירושלים לאחר קום המדינה, פעל עד 1989 ועמד נטוש תקופה ארוכה. בשנים האחרונות פועלת בבניין עמותת המרחב החברתי, המפעילה במקום מרכז לחברה, תרבות וקהילה.

התוכנית מציעה הקמת 4 מבני מגורים בגובה 8-12 קומות עם 300 יחידות דיור וחזית מסחרית בהיקף של כ-4,000 מ"ר. זאת לצד שימור של המבנה ההיסטורי של מלון הנשיא והקצאתו לשימושים ציבוריים להמשך פעילותו לטובת תושבי העיר וכן דירות להשכרה ב-2 קומות שיבנו מעל מבנה המלון.