עד 34% הנחה ממחיר השוק: מאות דירות מוזלות "במחיר מטרה" בדרך לירושלים

22.04.25 / 10:07

$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('37c84f34-79b7-44a2-89c3-2847f9e9e9e3','/dyncontent/2025/4/11/8cb6e44a-0c4e-487f-ad2e-795e1e43da48.jpg',19371,'כתבה כנפי',525,78,true,55066,'Image','');},15],[function() {setImage('37c84f34-79b7-44a2-89c3-2847f9e9e9e3','\u003ciframe src=\u0027https://huji-haredi.org/banners/110225-300x100/\u0027 width=\u0027525px\u0027 height=\u002778px\u0027 style=\u0027overflow:hidden\u0027 scrolling=\u0027no\u0027 seamless=\u0027seamless\u0027\u003e\u003c/iframe\u003e\u003ca href=\u0027/Website/BannerClick?id=19244\u0026AreaId=55066\u0027 rel=\u0027nofollow\u0027 style=\u0027width:525px;height:78px\u0027 class=\u0027iframe_cover\u0027 target=\u0027_blank\u0027\u003e\u003c/a\u003e',true);},15],[function() {setImageBanner('37c84f34-79b7-44a2-89c3-2847f9e9e9e3','/dyncontent/2025/4/24/be00fd86-2a8a-4d87-b085-9f4290e7a716.jpg',19424,'טלוויזיה קוק',525,78,true,55066,'Image','');},15]]);})

תגים: דיור בר השגה , ירושלים , גבעה צרפתית , נדל"ן , מחיר מטרה , אלכסנדריון

הנחות של עד 34% ממחיר השוק בפרויקטים חדשים בגבעה הצרפתית ועד 21% באזור תלפיות מזרח

הדמיה ברונפמן© הדמיה מתחם ברונפמן. קרדיט: נעמה מליס אדריכלות ובינ

המטרה - הנחה: בעיר בה מחירי הדיור מטפסים לגבהים חדשים, נראה שסוף סוף מגיעה בשורה משמעותית לזוגות צעירים ומחפשי דיור בירושלים. רשות מקרקעי ישראל פרסמה השבוע את תוצאות שני מכרזי "מחיר מטרה" בעיר, שיביאו לשוק מאות דירות חדשות במחירים מוזלים משמעותית ביחס למקובל בשוק.

בעיר בה דירת ארבעה חדרים בשכונות כמו פסגת זאב, הר חומה או הגבעה הצרפתית עשויה לעלות קרוב ל-3 מיליון שקל ואף יותר, ההנחות במכרזים החדשים מגיעות עד ל-34% ממחירי השוק הרגילים.

הפרויקט המשמעותי יותר ממוקם במתחם ברונפמן שבגבעה הצרפתית, שם זכתה חברת "עמרם אברהם" במכרז לבניית 330 יחידות דיור, מתוכן 264 דירות יוקצו לזכאים במסגרת מחיר מטרה. הדירות המוזלות יוצעו במחירים התחלתיים של כ-1.74 מיליון שקל לדירת 85 מ"ר, כ-2.02 מיליון שקל לדירת 100 מ"ר וכ-2.4 מיליון שקל לדירת 120 מ"ר. חשוב לציין כי כל הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

$(function(){setImageBanner('e71732fe-6f4c-4059-bdcf-ab053c1b798b','/dyncontent/2025/4/11/8cb6e44a-0c4e-487f-ad2e-795e1e43da48.jpg',19371,'כתבה כנפי',510,80,false,55190,'Image','');})

הפרויקט השני נמצא במתחם אלכסנדריון הסמוך לתלפיות מזרח, שם זכו חברות גילת מגורים וג'יי הנדסה ויזמות במכרז לבניית 56 יחידות דיור, מתוכן 45 דירות במסגרת מחיר מטרה. המחירים במתחם זה גבוהים יותר, עם מחיר התחלתי של כ-2.42 מיליון שקל לדירת 85 מ"ר, כ-2.81 מיליון שקל לדירת 100 מ"ר וכ-3.32 מיליון שקל לדירת 120 מ"ר. ההנחה במתחם זה נאמדת בכ-21% ממחירי השוק.

מתחם ברונפמן בגבעה הצרפתית צפוי לכלול גם שטחי מסחר כחלק מתכנון עירוני כולל, עם חזיתות לתוואי הרכבת הקלה, מה שצפוי להעניק לדיירים העתידיים נגישות מצוינת לתחבורה ציבורית. מתחם אלכסנדריון יכלול שלושה בנייני מגורים, מעונות יום ושטחים ציבוריים פתוחים.

עבור תושבי ירושלים, ובמיוחד עבור זוגות צעירים ומשפרי דיור שמתקשים להתמודד עם מחירי הדיור הגבוהים בעיר, מדובר בהזדמנות נדירה לרכוש דירה חדשה במחיר הנמוך משמעותית ממחירי השוק.