דירות לעשירון העליון בלבד. כך זינקו המחירים באיזורים החרדיים

המרוץ למטר המרובע בירושלים: לא רק שמחירי הדירות מטפסים בקצב מסחרר, אלא שהביקוש מצד תושבי חוץ מזניק אותם עוד יותר. בחודש כסלו תשפ"ה (נובמבר 2024) בלבד, עם חתימת הסכם הפסקת האש, נרכשו 86 דירות על ידי תושבי חוץ, כאשר בסך הכל ב-11 החודשים האחרונים נרכשו 977 דירות - נתון המהווה כ-11% מכלל העסקאות בעיר.

שכונת ארמון הנציב מובילה את המגמה עם עלייה מרשימה של 53% במחירי הדירות מאז שנת תשע"ט (2019). שכונה שבה נמכרו בעבר דירות בפחות מ-20 אלף שקל למ"ר, הפכה לאזור יוקרתי עם מחירים המתחרים באלו של תל אביב. בשכונת קטמון, המחירים אף חצו את רף ה-40 אלף שקל למ"ר.

נתוני אתר מדלן מראים כי המשקיעים בשכונות נווה יעקב, גילה ורמות נהנו מתשואה של כמעט 50% על השקעתם מאז תשע"ט (2019). רק שכונת ארנונה רשמה עלייה מתונה יותר של 32%, קצב נמוך במעט מהממוצע הארצי.

בנווה יעקב מתגלה תופעה מעניינת: דווקא הדירות הישנות משנות השבעים מחזיקות במחירים גבוהים יותר מאשר דירות בפרויקט החדש ברחוב מאיר בלבן, שם המחירים עומדים על 30 אלף שקל למ"ר.