התביעה שמסעירה את ירושלים: עשרות מיליונים בגלל המגרש במלכי ישראל פינת הטורים

עסקת נדל"ן מסובכת במרכז ירושלים הגיעה השבוע לפתחו של בית המשפט המחוזי בעיר, כשחברת 'אנגיטל פרופרטיס', הרשומה באיי הבתולה, הגישה תביעה בסך 63 מיליון שקלים נגד מספר גורמים, וביניהם שני יזמים חרדיים בולטים, עיריית ירושלים והבנק הבינלאומי.

במרכז הפרשה עומד מגרש אטרקטיבי בן שלושה דונמים, הממוקם בפינת הרחובות הטורים ומלכי ישראל. המגרש, שנרכש על ידי אנגיטל בשנת 2001, נמכר בשנת 2007 לחברת פנינת מלכי ישראל, בבעלות היזם אלי קליין מ'אקה נדל"ן', ושותפו אלעזר קנופף, מנכ"ל עיתון 'המודיע'.

על פי כתב התביעה, העסקה המקורית כללה תשלום של 27 מיליון שקל במזומן, ובנוסף התחייבות למסירת 42 חדרים בפרויקט מגורים שהיה אמור להיבנות במקום. ואולם, במקום להקים את פרויקט המגורים המובטח, החכירה פנינת מלכי ישראל את המגרש לעיריית ירושלים בשנת 2019, שהקימה עליו בית ספר לבנות מרשת 'בית יעקב'.

לטענת התובעת, קליין, שהתהדר בקשריו עם גורמים בכירים בעירייה, פעל בניגוד להתחייבות המקורית לשינוי ייעוד הקרקע ממבני ציבור למגורים. במקום זאת, טוענת אנגיטל, בחרו הנתבעים להתקשר בעסקת חכירה עם העירייה, תוך שהם נהנים מהכנסות שוטפות ומעליית ערך הנכס, מבלי לשלם את מרבית התמורה המובטחת.

התביעה, שהוגשה באמצעות עורכי הדין נועם מהגר ויוסף קצב, מכילה טענות קשות של התובעת על "קשר שתיקה" בין הנתבעים והסתרת מידע אודות עסקת החכירה. אנגיטל דורשת לבטל את החכירה ולאכוף את הסכם הבנייה המקורי, או לחלופין לקבל פיצוי בסך 63 מיליון שקל.

נכון לעת עתה, טרם הוגשו כתבי הגנה מטעם הנתבעים. בית הספר שהוקם על המגרש נחנך בשנת 2020, ולפי הטענות, מתוכנן לפעול במקום באופן קבוע.