עסקת ענק בממילא: שני יהודים אמריקאים רכשו 4 דירות בכ-50 מיליון שקל
10.11.24 / 08:38
הרוכשים, שותפים עסקיים המתגוררים בסמיכות בארה"ב, יחברו את הדירות לשני דופלקסי יוקרה בפרויקט LEGACY. עלות הגמר הצפויה: 10-14 מיליון שקל נוספים
עסקת נדל"ן יוצאת דופן נחתמה לאחרונה בלב ירושלים: שני יהודים-אמריקאים, שותפים עסקיים, רכשו ארבע דירות צמודות בפרויקט היוקרה LEGACY של חברות דמרי ובומל בכפר דוד שבממילא - כך דווח ב'גלובס'.
הדירות, הממוקמות בקומות 3-4, ישמשו לבניית שני דופלקסים מפוארים - האחד בשטח 244 מ"ר והשני בשטח 425 מ"ר.
העסקה המרשימה, בהיקף של 49.5 מיליון שקל, משקפת מחיר של כ-66,900 שקל למ"ר בשקלול השטחים החיצוניים. הדופלקס הראשון, שנרכש תמורת 20 מיליון שקל, יכלול גם 28 מ"ר מרפסות וגג בשטח 90 מ"ר. הדופלקס השני, שעלותו 29.5 מיליון שקל, יכלול מרפסת בת 14 מ"ר וחצר בשטח 60 מ"ר.
"מדובר באנשים שמחוברים מאוד לארץ, ומבקרים כאן שלוש-ארבע פעמים בשנה לפחות", מספר אמיר כהן, סמנכ"ל השיווק של חברת י.ח דמרי. "גם במהלך המלחמה הם הגיעו לכאן. הכוונה שלהם היא להשתקע בארץ בעתיד".
מעניין לציין כי הדירות נמכרות ברמת מעטפת בלבד, כמקובל בשוק דירות היוקרה. על פי הערכות בענף, השלמת עבודות הגמר בארבע הדירות צפויה לעלות בין 10 ל-14 מיליון שקל נוספים, כך שהעסקה המלאה תגיע ל-60 מיליון שקל לפחות. העבודות צפויות להימשך כחצי שנה.
נתון מעניין נוסף מתגלה בבחינת מחירי הפרויקט לאורך השנים: בתוך שלוש שנים בלבד זינק המחיר הממוצע למ"ר ב-45.5% - מ-46 אלף שקל בסוף 2021 ל-61 אלף שקל בסוף 2023. פרויקט LEGACY, הממוקם בסמוך למצודת דוד ולחומות העיר העתיקה, כולל 60 יחידות דיור בשלושה מבנים, כשכיום נותרו למכירה רק שתי דירות.
