בורחים מהאנטישמיות לירושלים: הביקוש לדיור בבירה מזנק בקרב העולים

נמלטים לירושלים: נתונים שפורסמו בשנה האחרונה מצביעים על עלייה חדה בביקוש לרכישת דירות בירושלים מצד העולים החדשים, ובפרט מצפון אמריקה. על רקע התגברות האנטישמיות, רק באוגוסט 2025 נחתו למעלה מ־1,000 עולים בטיסות מיוחדות של נפש בנפש. מגמה זו ממקמת את ירושלים כיעד מוביל לעולים, עם עלייה של 20% ברוכשי נדל"ן מצפון אמריקה בשנה האחרונה.

בפרויקט תלפיות החדשה מדווחים על גידול משמעותי בפניות מצד רוכשים אמריקאים וקנדים. שש משפחות מקנדה כבר השלימו עסקאות בפרויקט, ולצדן שני רופאים מארצות הברית שרכשו לאחרונה שני פנטהאוזים. עסקאות נוספות נמצאות בשלבי מו"מ מתקדם.

פרויקט תלפיות החדשה, הנבנה ברובע תלפיות המתחדש, מציג גישה תכנונית המבקשת לשמור על הצביון הירושלמי ולהשתלב במרקם הוותיק של העיר, בניגוד למגדלי המגורים הגבוהים המתוכננים במתחמים אחרים. לאחר אכלוס מלא של השלב הראשון, הכולל 208 יחידות דיור בארבעה בנייני בוטיק, החלו העבודות על שלבים ב' ו־ג', הכוללים ארבעה בניינים בני עשר קומות ובתוכם 192 יחידות דיור במגוון רחב: דירות 2–5 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים.

משרד האדריכלים הבינלאומי מן שנער, בראשות האדריכל עמי שנער, עיצב שפה אדריכלית ירושלמית הנשענת על תכנון מודרני ומשתלב. התכנון כולל פארק פנימי בשטח 6.5 דונם, רשת שבילים פנימית ושדרה מסחרית לטובת תושבי המתחם. האדריכל ניר פורטל הופקד על עיצוב השטחים הציבוריים, הלובאים ודירות הפנטהאוז.

מיקומו המרכזי של הפרויקט, בסמוך לתוואי שלושה קווים של הרכבת הקלה, שבילי אופניים וכביש 16 שצפוי לשמש כשער הדרומי החדש של ירושלים, מוסיף לו נגישות תחבורתית משמעותית.

לדברי היזמיות קבוצת בליליוס, חברת מ. אביב והמשפחות רוזנצוויג ברוך: "פרויקט תלפיות החדשה תוכנן כמיני שכונה המאפשרת לתושבים איכות חיים ברמה גבוהה לצד נגישות למתחמי מסחר, תרבות וחינוך. אנו מאמינים כי מפרט הבנייה הגבוה ותמהיל הרוכשים יאפשרו איכות חיים לצד חיי חברה פעילים".