פרסום ראשון: 'מגדל מאוחדת הטורים' בירושלים יתנשא ל־32 קומות | ומעורר התנגדות

בל"ב ירושלים: תכנית המתאר המקומית 101-1439322, הידועה בשם "מגדל מאוחדת הטורים", צפויה לשנות את פני מרכז ירושלים. התכנית, שמקדמת קופת חולים מאוחדת – קופת החולים הגדולה בעיר – מציבה יעד לבניית מגדל רב־שימושי בגובה 32 קומות בפינת הרחובות יפו והטורים, בשכונת 'אוהל שלמה' ההיסטורית.

המבנה ישלב מגורים, מסחר, תעסוקה ומרפאות, תוך הרחבת המרפאה הקיימת של מאוחדת למרכז רפואי מודרני. מדובר בעירוב שימושים בהתאם למדיניות התכנון לאורך ציר הרכבת הקלה.

אחד התנאים החריגים שנקבעו: זכויות הבנייה למגורים יהיו מותנות בהפקדת קרן תחזוקה ארוכת טווח, שנועדה להבטיח טיפול מתמשך במגדל – תקדים רגולטורי משמעותי בתחום הנדל"ן בעיר. בנוסף, התכנית כוללת הנחיות סביבתיות מחמירות: סיווג עצים לשימור או העתקה, מניעת מטרדים, נספחי בינוי, עיצוב ותנועה, וכן דרישות אקלימיות. תנאים מחייבים נקבעו גם להליכי הרישוי ולמתן טופס 4.

צוות התכנון כולל את האדריכל ארז קלפר (עורך ראשי), יועץ התחבורה יהושע גולדרינג, היועץ הסביבתי טל אספריל והיועץ הנופי בני שדמי.

חבר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בירושלים, הרב יוחנן וייצמן (אגודת ישראל), הביע הסתייגות חריפה: לדבריו, "כל יזם המבקש לשנות שטח שיועד למוסד נדרש להפריש 60% לטובת שטחי ציבור, בעוד שבתכנית זו לא מתקיים התנאי. נוסף על כך, הבקשה אינה עומדת במדיניות הציפוף לאורך צירי הרק"ל, המגבילה מגרשים עד דונם וחצי לגובה של עשר קומות בלבד."

המגדל, אם יזכה לאישור סופי, צפוי להציב רף חדש של בינוי לגובה במרכז ירושלים – אך גם לעורר ויכוחים ציבוריים ותכנוניים על דמותה העתידית של העיר, בעיקר בנקודות הממשק עם השכונות החרדיות.