המספר מטורף: 8,000 דירות חדשות עומדות ריקות בירושלים
18.09.25 / 09:57
נתוני הלמ"ס חושפים: צניחה של יותר מ־30% במכירת דירות חדשות בבירה אך במקביל ירושלים ממשיכה להוביל במספר עסקאות היד השנייה בארץ
סולד? אאוט: שוק הדיור בירושלים מציג תמונה מטלטלת. לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו השבוע, בחודשים מאי–יולי 2025 נמכרו בעיר 356 דירות חדשות בלבד – ירידה של כ־33.3% לעומת התקופה הקודמת (פברואר–אפריל 2025), שבה נמכרו 534 דירות חדשות.
לעומת זאת, שוק הדירות מיד שנייה בירושלים נותר דינמי ומוביל בהיקפו את כלל הערים בישראל: בתקופה זו נרשמו 926 עסקאות – המספר הגבוה ביותר בארץ, ומשקף אף עלייה של כ־1.5% לעומת 912 דירות שנמכרו בשלושת החודשים הקודמים.
במקביל לעלייה המתונה ביד השנייה, מלאי הדירות החדשות בעיר נותר גבוה במיוחד – כ־8,030 יחידות דיור שטרם נמכרו בסוף יולי 2025. הפער בין היצע גבוה לבין קצב מכירות איטי מחדד את האתגר בשיווק פרויקטים חדשים, לנוכח מחירים גבוהים ותנאי מימון מורכבים.
ערן רופלידיס, דובר הלמ"ס, ציין כי הנתונים עשויים לשקף העדפה גוברת מצד הרוכשים לדירות קיימות על פני פרויקטים חדשים. לדבריו, “הפער בין שוק היד השנייה החזק לבין ההאטה בדירות החדשות מצביע על שינוי אפשרי בהעדפות הציבור, אולי בשל רמות המחירים או מגבלות המימון.”
האם נתונים אלו ישפיעו או יושפעו מכמות המגדלים המטורפת ההולכת ונבנית בירושלים? - ימים ושנים יגידו.
להצטרפות לקבוצות ועדכוני "ירושלים החרדית" בוואטסאפ לחצו כאן
מעוניינים להגיב? לדווח? צרו איתנו קשר במייל האדום [email protected]
