וואו, איזה גובה: מגדלי ענק בני 40 קומות יחליפו מבנים ישנים בשכונת עיר גנים

עיר גנים? עיר מגדלים: הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בירושלים ממליצה לוועדה המחוזית לאשר למתן תוקף שתי תוכניות התחדשות עירונית משמעותיות בשכונת עיר גנים. התוכניות צפויות להביא לבניית כ-1,000 יחידות דיור חדשות במקום 256 דירות ישנות, לצד מבני ציבור, שטחי מסחר ושטחים ציבוריים פתוחים.

התוכנית הראשונה משתרעת על שטח של כ-7 דונמים ברחוב הנורית 40-30 (וכן הנורית 21). במסגרתה יפונו חמישה מבני מגורים ישנים ובהם 144 יחידות דיור, ובמקומם יוקמו שני מבני מגורים מודרניים בני 40 קומות, שיכללו 566 יחידות דיור חדשות, כאשר 22 מהן מותנות בהקמת קרן תחזוקה לפרויקט.

הפרויקט יכלול חזית מסחרית פעילה לאורך הרחובות הנורית וקוסטה ריקה, מבני ציבור הכוללים גני ילדים ובית כנסת, וכן שטח ציבורי פתוח – חלקו מעל חניון תת-קרקעי. בנוסף, התוכנית תשלב מעברים מכניים המחברים בין הרחובות לשיפור הנגישות.

את התוכנית מגישות חברות שיכון ובינוי והתחדשות אורבנית ייזום ונדל"ן, ועורך התוכנית הוא קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים.

442 דירות נוספות בבניינים חדשים

התוכנית השנייה משתרעת על שטח של כ-5.7 דונמים ברחוב הנורית 3-1, ובמסגרתה ייהרסו שני מבני מגורים ישנים הכוללים 112 יחידות דיור. במקומם ייבנו שני מבני מגורים מתקדמים בני 36 קומות מעל מסד של 4 קומות, שיכללו 442 יחידות דיור חדשות, כאשר 16 מהן מותנות בהקמת קרן תחזוקה לפרויקט.

תוכנית זו כוללת שטחי מסחר, מבני ציבור עם מעון יום וגן ילדים, וכן שטחים המיועדים לרווחת הדיירים ולשימושים ציבוריים פתוחים. החניון התת-קרקעי יספק פתרונות חניה נוחים תוך שמירה על מרחבים פתוחים ברמת הרחוב.

את התוכנית מגישה חברת בוני התיכון התחדשות עירונית, ועורך התוכנית הוא אילון רזניק אדריכלים.

ראש העיר ירושלים, משה ליאון, הביע גאווה במהלך: "מהפכת הדיור של ירושלים פועמת בהיקף מלא באמצעות הלב שלה – ההתחדשות העירונית, שמשנה פני רחוב, שכונה וקהילה. ההתחדשות העירונית מביאה עמה צדק חברתי, כלכלי וסביבתי. אני גאה בכך שאנו מובילים את התחום במדינת ישראל".