טעינו? תספגו: זוכי מחיר למשתכן בירושלים נדרשים להוסיף תוך שבוע 150 אלף ש"ח

"מחיר למסתכן": זכאים חסרי דיור שזכו בפרויקט מחיר מופחת בשכונת גבעת המטוס בירושלים, חלקם כבר עם חוזים חתומים ומשכנתאות מאושרות, נדהמו לקבל מכתב מהחברות היזמיות רם אדרת וסלעית יזמות נדל"ן, המודיע להם על "טעות במחיר הדירה" ודורש מהם להשלים הפרש של כ-150 אלף שקל - אחרת יבוטל החוזה.

במכתב שהגיע לאחד הזוכים טענו החברות כי "נפלה טעות במחיר התמורה של הדירות במתחם" וכי המחיר שנכתב בחוזה אושר "בטעות" על ידי חברת הבקרה מטעם משרד השיכון. לפי המכתב, בעוד שהדירה תומחרה במקור ב-14,180 שקל למ"ר (סה"כ כ-1.855 מיליון שקל), הסכום הנכון עומד על 15,333 שקל למ"ר - הפרש של 1,153 שקל למ"ר שמביא את מחיר הדירה לכ-2.006 מיליון שקל.

החברות הבהירו כי "ככל שלא תפעלו בהתאם לאמור וככל שלא ייחתם על ידכם מסמך לעדכון מחיר הדירה בתוך 7 ימים ממועד משלוח מכתב זה, תראה החברה את הסכם המכר כבטל לכל דבר ועניין".

עמוס (46), סוכן מכירות ממושב באזור ירושלים, מספר: "זכינו בתוכנית, חיכינו 3 שנים שידברו איתנו. כשסוף-סוף פנו אלינו, הגענו למשרדי החברה, בחרנו דירה בהתאם ליכולות הכספיות שלנו, חתמנו על חוזה ולקחנו יועץ משכנתא. שברתי את הפנסיה שלי ושילמתי קנס של 40 אלף שקל כדי שיהיה לנו ההון העצמי הדרוש ולקחנו משכנתא מהבנק. ועכשיו פתאום אומרים לנו שטעו ב-1,000 שקל למ"ר".

"עבורנו זה 150 אלף שקל, אבל מי שהתקשרה להודיע לנו אמרה - 'זה רק 150 אלף', וזה נשמע מזלזל", הוא ממשיך. "אם הייתי יודע שזה הסכום, הייתי בוחר בדירה קטנה יותר. מעבר לקושי, זאת אחת האכזבות הכי גדולות שהיו לי בחיים. אפילו שילמתי להם כבר 3 שוברים. מה זה יעזור לי לבטל את העסקה, אם אבטל - הלכה הזכייה".

עו"ד ליאור לוי, המייצג חלק מרוכשי הדירות בפרויקט, שלח מכתב תגובה חריף בו הבהיר כי "אין כל עילה חוקית לביטול ההסכמים. הסכמים שנחתמו תקפים ומחייבים, והטענה לטעות במחיר אינה מצדיקה את הפרתם הבוטה, במיוחד כאשר מדובר במכרז המחייב את החברה במסגרת חוזית מול המדינה".

"מדובר במקרה חמור, שבו חברה קבלנית מנסה להתנער מהתחייבויותיה כלפי רוכשים תמימים שזכו בדירות במסגרת תוכנית מחיר למשתכן", אמר עו"ד לוי. "הרוכשים פעלו בתום לב, חתמו על הסכמי מכר מסודרים ועמדו בכל התנאים הנדרשים, וזאת לאחר שההסכמים אושרו על ידי החברה הקבלנית ועל ידי משרד הבינוי והשיכון".

מחברת רם אדרת סלעית בע"מ נמסר בתגובה: "במכרז בגבעת המטוס בירושלים פורסם המחיר למ"ר שנקבע במכרז והזכאים שנכנסו להגרלה היו מודעים למחיר. אולם באחד משלושה מתחמים בפרויקט נפלה טעות בתמחור הדירות ויש מספר זכאים שחתמו על הסכמים בהם המחיר למ"ר היה שגוי ונמוך מהמצוין במסמך הזכייה שלהם. יצוין כי מדובר בטעות בתום לב, שגם לא אובחנה על ידי חברת הבקרה. אנו מצרים על הטעות ומבינים את עוגמת הנפש שנגרמה בוודאי לרוכשים".

ממשרד הבינוי והשיכון נמסר בתגובה: "משרד הבינוי והשיכון אינו צד לחוזי המכר שנחתמו בין הקבלן לרוכשים, הטעות במחיר הדירות היא באחריות הקבלן בלבד. כל שינוי במחיר הדירה לאחר החתימה על החוזה מצוי במישור היחסים שבין הרוכשים לקבלן".