לא תנחשו: איפה ימוקמו 4 מגדלי הענק האלה בבירה

Midtown Jerusalem: רובע העסקים החדש של בירת ישראל ממשיך להתפתח: עיריית ירושלים העניקה היתר בנייה לשני מבני המגורים בפרויקט "מידטאון" הענק שמקימה חברת ישראל קנדה. הפרויקט, המשתרע על פני כ-17 דונם בסמוך לתחנת "הטורים" של הרכבת הקלה, מהווה נדבך משמעותי ברובע הכניסה לעיר.

בתכנון משרד DBLD אדריכלים בהובלת האדריכל הבינלאומי רפאל דה לה פונטיין ובשיתוף עם סטודיו יגאל לוי, הפרויקט יכלול 4 מגדלים בני 40 קומות – שניים למגורים ושניים נוספים שישמשו למשרדים, מלונאות ומסחר. בנוסף, יוקמו מבנים מרקמיים בני עד 3 קומות למבני ציבור, מסחר ומשרדים. היתרי הבנייה ליתר המבנים צפויים להינתן בשבועות הקרובים.

הפרויקט כולל כ-180 אלף מ"ר של בנייה, כאשר כ-80 אלף מ"ר מיועדים למגורים, כ-60 אלף מ"ר למשרדים, כ-24 אלף מ"ר למלונאות, כ-11 אלף מ"ר למבני ציבור וכ-5,000 מ"ר לשטחי מסחר. במסגרת התוכנית צפויות להיבנות עד 1,000 יחידות דיור, כש-20% מהן יוקצו להשכרה לתקופה של 10 שנים לפחות, ולפחות 20% מהדירות יהיו בגודל של עד 80 מ"ר.

מתחת לפני הקרקע ייבנו 6 קומות תת-קרקעיות עם חניון ענק שיכלול כ-1,400 מקומות חניה לכלי רכב, ויותר מ-1,700 מקומות חניה לאופניים ולאופנועים. הבינוי ישולב עם גינות כיס ורשת רחובות חדשה להולכי רגל, שלאורכם תתקיים פעילות מסחרית.

השטחים הציבוריים בפרויקט יכללו בית ספר תיכון בזיקה תרבותית-אמנותית, אולם ספורט ברמה בינלאומית, אודיטוריום, גלריה, ספרייה, בית כנסת, כיתות וסטודיו לאמנות, גני ילדים ומעונות יום. בנוסף, בשימושים המסחריים ישולבו אטרקציות לרווחת הציבור, כמו אולם הופעות ומתחם קירות טיפוס. הרעיון התכנוני המרכזי הוא שילוב המרחבים הציבוריים והפרטיים ליצירת מתחם חי ותוסס באמצעות עירוב שימושים.

אחד ממוקדי העניין בפרויקט הוא שילוב בניין שערי צדק הישן – מבנה היסטורי מונומנטלי לשימור. בית החולים, המכונה גם "וולך" על שם מייסדו ד"ר משה (מוריץ) וולך, נחנך בשנת ה'תרס"ב (1902). מאז פינוי בית החולים בשנת ה'תש"ם (1980), שימש המבנה כמשכנה של רשות השידור, וכעת עתיד להפוך לבית מלון יוקרתי. במהלך התכנון התגלו מתחת לחצרות האחוריות שני בורות מים ענקיים בנפח של כ-800 קוב כל אחד, עם תקרת קמרונות צולבים משומרת. בורות אלה ייחשפו לציבור במסגרת רחוב מסחרי חדש שמפלסו נמוך ממפלס רחוב יפו.

רובע העסקים הבינלאומי בירושלים הוא מיזם משותף של עיריית ירושלים, עדן – החברה לפיתוח כלכלי בירושלים, רשות מקרקעי ישראל ומשרדי האוצר והתחבורה. הרובע עתיד לכלול כ-20 מבנים בני 18-40 קומות שיהפכו אותו למרכז עסקים מוביל בלב המרכז התחבורתי המשולב הגדול בישראל.

הרובע כולו יציע 1.2 מיליון מ"ר של בנייה חדשה, כולל 650 אלף מ"ר לתעסוקה, 200 אלף מ"ר למלונאות, וכן שטחים למבני ציבור, תרבות, מגורים ומסחר. במרכז הרובע תוקם שדרת דבורה עומר שתוביל לכיכר מרים ילן שטקליס. מימוש התוכנית צפוי לייצר כ-60 אלף מקומות עבודה חדשים בירושלים.

ראש העיר ירושלים, משה ליאון, הצהיר: "אלו הם פני העתיד של עיר הבירה ירושלים. רובע הכניסה לעיר הולך ומתגבש כרובע העסקים החדש של ישראל. הוא מהווה דוגמה מצוינת למהפכה העוברת על העיר, עם בנייה מתקדמת וחדשנית, לצד שימור ושמירה על העיר ההיסטורית והזהות הירושלמית, שאותם משרתת רשת תחבורה ציבורית ורכבת קלה, לשירות קהילת העיר והקהילה העסקית בישראל".