התחדשות ענק בגבעה הצרפתית: למעלה מ-1,100 דירות חדשות יוקמו בשכונה
23.12.24 / 08:47
פרויקט הפינוי-בינוי המאסיבי, בהיקף של כ-1.9 מיליארד שקל, יכלול הריסת 268 דירות ישנות ובניית 1,109 דירות חדשות במקומן. החברות רוטשטיין וטרא נדל"ן, שיובילו את הפרויקט, מצפות לקבל היתר בנייה תוך כשלוש שנים
שכונת הגבעה הצרפתית בירושלים עומדת בפני מהפך דרמטי: חברת רוטשטיין הודיעה אתמול (א') לבורסה כי השיגה את הרוב הדרוש לקידום פרויקט התחדשות עירונית רחב היקף בשכונה. הפרויקט, המקודם בשיתוף עם חברת טרא נדל"ן, צפוי לשנות את פני השכונה עם בנייתן של 1,109 יחידות דיור חדשות, לצד שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של 2,750 מ"ר.
הפרויקט השאפתני, שיתפרש על פני מספר רחובות בשכונה, כולל את הריסתן של 268 דירות קיימות. מתוך סך הדירות החדשות שייבנו, 751 יחידות דיור יימכרו בשוק החופשי על ידי היזמים. על פי הערכות החברות, היתר הבנייה צפוי להתקבל בתוך כשלוש שנים.
ההיקף הכספי של הפרויקט מרשים במיוחד: על פי הערכה ראשונית, ההכנסות הצפויות עומדות על 1.9 מיליארד שקל, כאשר העלויות הצפויות מוערכות בכ-1.62 מיליארד שקל. חברת רוטשטיין וטרא נדל"ן חולקות את הפרויקט בחלקים שווים, כשכל אחת מחזיקה ב-50% מהזכויות.
ההסכם כולל מספר תנאים מקדימים האופייניים לפרויקטים מסוג זה, ביניהם: השגת הסכמת כל בעלי הדירות הנותרים, אישור התב"ע החדשה, הכרזה על המתחם כפרויקט פינוי-בינוי במסלול מיסוי, וקבלת ליווי בנקאי. רק לאחר מילוי כל התנאים הללו והשלמת פינוי הדיירים, תוכל להתחיל העבודה בשטח.
פרויקט זה מצטרף לשורת מיזמי התחדשות עירונית שמקדמת רוטשטיין בירושלים. החברה כבר מעורבת בפרויקט פינוי-בינוי בשכונת פת, שם צפויות להיבנות 240 דירות חדשות, ובפרויקט נוסף ברמת שרת הכולל בניית 240 יחידות דיור חדשות במקום 62 הקיימות, בהיקף הכנסות צפוי של 493 מיליון שקל.
להצטרפות לקבוצות ועדכוני "ירושלים החרדית" בוואטסאפ לחצו כאן
מעוניינים להגיב? לדווח? צרו איתנו קשר במייל האדום [email protected]
