כמעט 100 מיליון שקל למגרש: אזור התעסוקה החדש בעיר יוצא לדרך
05.12.24 / 08:13
במכרז ראשון מסוגו, נמכר מגרש בשווי 89 מיליון שקל לבניית שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של 67 אלף מ"ר באזור התעסוקה החדש שיוקם בקרוב בגבעה הצרפתית. המחיר הנמוך יחסית והמיקום האסטרטגי על ציר הרכבת הקלה צפויים למשוך עסקים ומשרדים חדשים לאזור
רשות מקרקעי ישראל הכריזה על הצלחת מכרז ראשון לשיווק מגרש באזור התעסוקה החדש בגבעה הצרפתית. קבוצת יזמים, הכוללת את רונן מזרחי, א.חבר ויניב גוב אריה, זכתה במגרש בשטח של כ-7 דונם תמורת 89 מיליון שקל, בתוספת 5.7 מיליון שקל דמי פיתוח.
המכרז, שאליו הוגשו שלוש הצעות בלבד, מהווה את יריית הפתיחה לפרויקט רחב היקף שאושר באפריל 2022 על ידי הוועדה המחוזית. התוכנית הכוללת, שמשתרעת על שטח של כ-24 דונם, צפויה להוסיף כ-111 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה במבנים שיתנשאו לגובה של עד 25 קומות.
מחיר העסקה, המשקף שווי של כ-13 אלף שקל למ"ר, נחשב נמוך משמעותית בהשוואה למחירי השוק במרכז העיר. לשם השוואה, במתחם קצין העיר נמכר מגרש במחיר המשקף 20-30 אלף שקל למ"ר, ובמתחם הרכב הצפוני המחירים נעו סביב 20-25 אלף שקל למ"ר.
איתי שפרן, יועץ כלכלי מחברת פתרונות כלכלה תכנונית, רואה בפרויקט הזדמנות ייחודית: "המיקום האסטרטגי על ציר הקו האדום של הרכבת הקלה, המחבר את השכונות הצפוניות למרכז העיר, יחד עם המחיר האטרקטיבי, יוצרים הזדמנות לפיתוח מרחב תעסוקה נגיש ומגוון שישרת את כלל האוכלוסייה באזור".
על פי נתוני מכון גיאוקרטוגרפיה, ירושלים, המעסיקה כיום כ-343 אלף איש באזורי התעסוקה השונים, טרם מיצתה את הפוטנציאל שלה בתחום זה. הפרויקט החדש בגבעה הצרפתית מצטרף לשורה של מיזמי תעסוקה מתפתחים בעיר, ביניהם פרויקט "שער העיר" בכניסה המערבית, פארק ההייטק בגבעת רם, ותוכניות נוספות במזרח העיר.
להצטרפות לקבוצות ועדכוני "ירושלים החרדית" בוואטסאפ לחצו כאן
מעוניינים להגיב? לדווח? צרו איתנו קשר במייל האדום [email protected]
