תנופת בנייה אדירה: הסכם הגג הורחב, ו-5,170 דירות חדשות ייבנו

משרד הבינוי והשיכון, רשות מקרקעי ישראל ועיריית ירושלים חתמו אתמול (ד') על הרחבת הסכם גג משנת 2019 במסגרתו ייבנו 5,170 יחידות דיור חדשות בעיר ב-14 תכניות בשנים הקרובות. החתימה התקיימה במעמד שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף, ראש העיר ירושלים משה ליאון, מנהל רשות מקרקעי ישראל ינקי קוינט, ובכירים נוספים.

מדובר על הרחבה שניה להסכם הגג. ההרחבה הקודמת שנחתמה בשנת 2023 איפשרה שיווקן המוצלח של תכניות בצומת פת, בדרך חברון ובמתחם בראזני. ההסכם מסדיר את מנגנוני הפיתוח של כל אחת מהתכניות עלות פיתוח ליחידת דיור בהיקף של 45,000 ₪ במענה לתשתיות תחבורה ושדרוג שצפ"ים.

להלן רשימת יחידות הדיור שייבנו:

ארנונה דרום רמת רחל צפון – תכנית בשטח של כ-58 דונם הממוקמת צפונית לקיבוץ רמת רחל  מדרום לדרך אשר וינר. התוכנית כוללת 450 יח"ד אשר בחלקם תשולב חזית מסחרי. התוכנית מקצה מגרש להקמת בית ספר ייסודי, גני ילדים ומעונות יום וכן פיתוח של שטחים ציבוריים. התכנית ממשיכה את הרצף האורבני של שכונת מורדות ארנונה. במסגרת התוכנית יבוצעו עבודות שימור של ניקבת מים כחלק מעבודות השימור המבוצעות על ידי רמ"י ורשות העתיקות בשכונת מורדות ארנונה.

אמת המים הדרומית – תכנית בשטח של כ- 186 דונם, הממוקמת מדרום לקיבוץ רמת רחל בואכה כביש שמואל מאיר המוביל לשכונת הר חומה ועתידה לכלול 1,215  יח"ד ובנוסף 250 יח"ד לדיור מוגן. בחלק מהמבנים תשולב חזית מסחרית. התוכנית מייעדת שטחים להקמת שני בתי ספר יסודיים , בית ספר מקיף, מעונות וגני ילדים.

מעונות מאירסדורף / מתחם לרנר – תכנית בשטח של 84 דונם, נמצאת בסמיכות לציר הרכבת הקלה, וממוקמת לשדרות צ'רצ'יל ושדרות הר הצופים בתחום התוכנית קיימים מבני מעונות לרנר ורזניק המיועדים להריסה ובמקומן מאפשרת התוכנית הקמה של 1,039 יח"ד ו, 200 יחידות דיור מוגן , מסחר, תעסוקה והפרשות לצרכי ציבור. מצויה על שטחי מעונות הסטודנטים בהר הצופים ועתידה לכלול 1,239 יח"ד. בלב התוכנית מתוכנן פיתוח מרחב משמעותי בהיקף של 12 דונם עבור מוסדות ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, שטחי ספורט ונופש בהיקף של 15 דונם אשר עתיד להתחבר למתחם הספורט לרנר.

לוחמי הגטאות –  תכנית המתוכננת בשטח מנחת המסוקים בהדסה הר הצופים. ממוקמת במבואות הדרומיים של שכונת הגבעה הצרפתית , מצפון לבין העלמין האנגלי ובסמוך לכניסות העתידיות לבית החולים הר הצופים. התוכנית מציעה פיתוח רצף עירוני בנוי, שימושים ציבוריים וכיכר עירונית פעילה תוך יצירת קישוריות בין שכונת הגבעה הצרפתית לביה"ח 'הדסה' הר הצופים.

צומת הגבעה הצרפתית – אזור תעסוקה

מגרש הכורכר בגבעת רם / מתחם קוסל – תוכנית הממוקמת בשדרות המוזיאונים צפונית לאצטדיון קוסל בקמפוס גבעת רם. התוכנית כוללת הקמת מתחם שימושים מעורב הכולל מגורים בהיקף של כ-234 יח"ד, מתוכן כ-117 להשכרה לצמיתות, חזית מסחרית ומתחם תעסוקה. כמו כן תוקם חניה תת קרקעית ויפותחו שטחי ציבור פתוחים.

מתחם התחנה –תוכנית בשטח של 43 דונם, הממוקמת במרחב תחנת רכבת החאן וכוללת מגורים בהיקף של כ-200 יח"ד במגרש בו פועל כיום המדפיס הממשלתי וכ-250 יח"ד של דיור מוגן. עבודות הפיתוח העתידות להתבצע על ידי עיריית ירושלים וחברת עדן, עתידים להסדיר את מערכות התשתית למרחב כולו כחלק מאזור התחדשות ופיתוח מרקם עירוני משולב, מוטה הליכה בעל קישוריות גבוהה למערכות הרכבת הקלה ותחנת הרכבת הכבדה המתוכננת בסמיכות.

מתחם גוננים – תכנית הסמוכה לפארק המסילה, קו הרכבת הקלה העתידי ולאזור התעשיה תלפיות, כוללת 270 יחידות דיור, שטחים למסחר ולמשרדים. כמו כן כוללת התוכנית פיתוח שצ"פ בסמוך לפארק המסילה.

מעונות ברונפמן – התוכנית בשטח של 26 דונם בשולי הגבעה הצרפתית וצמודת דופן למעונות הסטודנטים. התוכנית מציעה מתחם מגורים חדש של כ- 500 יח"ד וציר מסחרי הצמוד לרכבת הקלה, פיתוח שטחי ציבור ושטחים מבונים לשימוש קהילתי. במסגרת השיווק מייעדת רמ"י חלק נכבד מהיקף התוכנית למגורים להשכרה.

אלכסנדריון – תוכנית בשטח של 5 דונם הנמצאת בין הרח' אלכסנדריון ואלעזר בן יאיר, עתידה לכלול כ- 56 יח"ד בשיווק רמ"י וכן פיתוח של שצ"פ ושטחים למבני ציבור.

מתחם הארזים – התוכנית ממוקמת בסמיכות לשער הכניסה לאוני' העברית וביה"ח הדסה הר הצופים ועתידה לכלול כ- 89 יח"ד להשכרה, שטחים למסחר ומרכז תעסוקה לבעלי צרכים מיוחדים. התוכנית כוללת פיתוח כיכר עירונית ושימור חורשת עצים קיימת.

רחוב המרגלית גילה – תוכנית בשטח של 22 דונם בין רחובות המרגלית והחסידה בשכונת גילה. התוכנית ממוקמת בצמוד לתחנת הקצה של הרכבת הקלה התוכנית כוללת כ- 290 יח"ד ומייעדת כ-20% דירות קטנות לזוגות צעירים וכן כוללת שטחי מסחר, פיתוח שטחי ציבור ומוסדות ציבור

פייר קניג – תוכנית בשטח של כ 16 דונם על ציר פייר קניג וציר הרכבת הקלה העתידית. התוכנית כוללת הקמת כ-157 יח"ד, מתוכן, כ-115 יח"ד לדיור ארוכת טווח.