"מֻתָּר לָךְ, מֻתָּר לָךְ": ירושלים מובילה בהיתרי הבניה - אך מה עם הדירות שהגיעו לקו הסיום?

"מֻתָּר לָךְ, מֻתָּר לָךְ": ירושלים ניצבת במקום הראשון בישראל במספר יחידות הדיור שלהן הונפקו היתרי בנייה במהלך שנת 2025, כך עולה מהדוח השנתי של מינהל התכנון על פעילות הוועדות המקומיות לתכנון ולבנייה.

עוד בנושא:
ראש העיריה חשף את הנתון המסחרר: כמה דירות נבנות 'ברגעים אלה' בירושלים
"בעל הבירה": ירושלים מובילה בהתחדשות עירונית, ויש לנו טבלאות עם מספרים שמוכיחים זאת

במהלך השנה הונפקו בעיר היתרים ל-8,444 יחידות דיור, לעומת 7,702 יחידות דיור בשנת 2024.

הנתון מציב את הבירה בראש הדירוג הארצי, ומגיע בשנה שבה נשבר שיא בישראל במספר יחידות הדיור שקיבלו היתרי בנייה: 84,429 יחידות דיור ברחבי הארץ, לעומת 75,691 בשנת 2024 - עלייה של כ-11.5%.

עם זאת, היתר בנייה הוא שלב שקודם להשלמת הדירה בפועל. כאשר בוחנים את תעודות הגמר, המשמשות שלב מרכזי לקראת אכלוס, התמונה בירושלים מתונה יותר.

בשנת 2025 ניתנו בעיר תעודות גמר ל-1,945 יחידות דיור. בכך נמצאת ירושלים בין המובילות בארץ גם במדד זה, אך הפער בין מספר יחידות הדיור שקיבלו היתר לבין אלה שהגיעו לשלב תעודת הגמר ממחיש את המרחק שבין צבר תכנוני וביצועי לבין דירות שהגיעו לקו הסיום.

ברמה הארצית נרשמה דווקא ירידה במספר תעודות הגמר: 42,696 יחידות דיור בשנת 2025, לעומת 47,415 בשנת 2024 - ירידה של כ-10%.

הנתונים אינם מלמדים כמה מהדירות כבר אוכלסו בפועל, אך הם מספקים תמונת מצב משמעותית על קצב קידום הבנייה בעיר ועל היקף יחידות הדיור הנמצאות בשלבים שונים בדרך לשוק.