מהפך ברוממה: הוועדה 'חתכה' קומות לפרויקט מגורים ושינתה תוכנית מרכזית נוספת

"המון" שינויים: שורה של החלטות משמעותיות התקבלו בוועדת המשנה הנקודתית של הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים, עם השלכות ישירות על תוכניות בנייה ופיתוח באזור רוממה.

עוד בנושא:
חשיפה: הפרוייקט הענק בשיפולי שכונת רוממה
חשיפה: הקרב על פרויקט "רשות השידור" ברוממה הגיע לבית המשפט
עסקת ענק ברוממה: איש העסקים רכש 'במכה' 50 דירות

במרכז הדיון עמדה תוכנית ההתחדשות העירונית ברחוב המון 6 (כן, יש רחוב כזה), הכוללת הריסת מבנה קיים והקמת בניין מגורים חדש. למרות תמיכת הוועדה בקידום התחדשות עירונית, הוחלט לצמצם את היקף הבנייה בשל מיקומו של הפרויקט בתחום העיר ההיסטורית.

לפי ההחלטה, גובה המבנה יוגבל לשש קומות בלבד מעל הכניסה הקובעת, ללא אפשרות להקלות או לתוספות גובה. עוד נקבע כי גובה כל קומה לא יעלה על 3.5 מטרים ברוטו.

בנוסף, היזם יחויב להקצות שטח מבונה של לפחות 70 מ"ר לצורכי ציבור עבור שימושי חינוך, רווחה או קהילה, לצד מגבלות על קווי הבניין והתכסית התת-קרקעית במטרה לשמור על חלחול מי נגר ועל העצים במגרש.

הוועדה קבעה גם כי תנאי להפקדת התוכנית יהיה הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית, והיזמים נדרשו להשלים את כלל התנאים בתוך שבעה חודשים.

במקביל אימצה הוועדה חוות דעת עדכנית של המחלקה למדיניות התכנון בעיריית ירושלים בנוגע למתחם "אור אלחנן" באזור התעשייה רוממה.

במסגרת השינוי, בוטלה הדרישה המקורית להקצאת שטחים למעונות יום, ובמקומה יחויבו היזמים להפריש כ-450 מ"ר עבור שימושי חינוך, חברה וקהילה. השטח צפוי לשמש בין היתר לחדרי למידה, מרחבי פעילות לנוער וחללים רב-תכליתיים.

עוד נקבע כי רישום הערת אזהרה לעניין הקדש יהווה תנאי מחייב בתוכנית.

בתוך כך, תוכנית להוספת קומות והרחבת יחידות דיור ברחוב תכלת מרדכי 15 הוסרה מסדר היום של הוועדה ולא נדונה כלל.