"ב'רייסדור' דורשים ממני עוד מאות אלפי שקלים". הרכישה ברמת שלמה שהתבררה כאכזבה

רכישה מבטיחה? לא בדיוק: אברך ירושלמי, הרב ג', שעמד להיכנס לדירה אותה רכש לפני כשנתיים מחברת 'רייסדור' ברמת שלמה, הופתע לגלות שהוא נדרש לשלם עוד מאות אלפי שקלים מלבד סכום הרכישה וזאת בשל עיכוב בהגשת המסמכים למשכנתא, כשהסחבת, לדבריו, נוצרה במכוון בידי החברה. "בחברה עושים הכל בכדי לגרום לך לחתום את החוזה תוך שהם מפריחים הבטחות בלי גבול", הוא מאשים, "אך ברגע האמת הם מנצלים את הסיטואציה בכדי לגרום ללקוח לשלם עוד יותר או להפסיד את הדירה".

האברך, המוכר בקהילתו כמג"ש ומשפיע חשוב, חתם חוזה במודל 90/10 לפני כשנתיים, כאשר בעת הרכישה שולמו על ידו כ700,000 שקלים כאשר את היתרה שעומדת על כ2 מיליון שקלים נוספים, היה עליו לשלם בעת מסירת הדירה. מיד לאחר הרכישה החל האברך לעבוד על המשכנתא, אך לדבריו היא התמהמה דווקא בשל סיבות הקשורות לחברה.

"נדרשתי בידי הבנק להמציא מסמכים, שאותם היה על החברה להמציא לי. פניתי פעם אחר פעם לחברה  אך הם לא נמסרו לי, וכתוצאה מכך האישור התעכב". מאחר וידע, לדבריו, כי בחברה מודעים לעיכוב שנגרם מסיבתם הוא לא נלחץ, אלא המתין שהמסמכים יגיעו. "בחברה ידעו מזה כל הזמן ושם אמרו לי שאין מה להילחץ שכן במילא בשל המלחמה יהיה עיכוב במסירת הדירה".

אך ההמשך היה שונה. "בסופו של דבר בשל העיכוב בוטל אישור המשכנתא, ואני פניתי לגוף חוץ בנקאי שם התנאים היו יקרים יותר.  אך אז לפתע שינו בחברה את ההתייחסות. כשהגעתי לחתום על המסירה נאמר לי כי עלי לשלם את הפער שנגרם כתוצאה מייקורי הריבית ועליית המע"מ, כך שמדובר בתוספת של יותר מ200,000 ש"ח מעבר למחיר הראשוני, כשאם לא אשלם זאת אני מפסיד את הדירה".

לטענתו, "אני חושש שזו שיטת העבודה של החברה. תחילה משכנעים אברכים תמימים לרכוש דירה כשמבטיחים לך הרים וגבעות. ואז מעכבים את המסמכים וגורמים לכך שהאישור נסחב. ברגע האמת מסבירים לך שאין לך דירה". הוא סיפר כי מנכ"ל החברה, יקי רייסנר, אף קיבל מכתב מרב חשוב שמכיר את המקרה מקרוב והפציר בו לגלות התחשבות, אך המכתב הושלך לאשפה והדרישה נותרה על כנה: או שתשלם את ההפרש או שתפסיד את הדירה.

ביררנו את הנושא מול יועצי משכנתאות, שאחד מהם מבהיר לנו כי אכן התנהלותה של החברה תמוהה פעמיים. "ראשית, לפחות מהבדיקות אותן עשיתי עולה כי החברה לא המציאה את המסמכים בזמן ולכן נגרם העיכוב. אך מעבר לכך, אני יכול לציין שאני מכיר מקרים דומים אחרים שארעו בחברות אחרות, ושם ידעו להתגמש ולוותר על הסכומים שמופיעים בחוזה. ההיצמדות הזו וההקפדה על כל תג בחוזה אינה מוכרת, ודאי שלא בציבור החרדי שם הלקוח מצפה שהחברה, העומדת תחת בעלות חרדית, תדע להתחשב בפרט כאשר העיכוב נגרם בסיבתה".

פנינו למר יקי רייסנר, מנכ"ל 'רייסדור', לקבלת תגובה. הרי תגובתו:

"מדובר בדייר שמאחר והפר את ההסכם לאורך כל הדרך. החברה באה לקראתו וחובותיו על פי הסכם לא מתקיימות. החברה קיבלה איומים בפרסום אם לא תוותר, וזה לא ישנה את העובדות. נפנה לבית משפט לביטול העסקה. בהצלחה".