בשורה לבעלי דירות בישראל: אושר סופית פיצול דירות צמודות קרקע

מליאת הכנסת אישרה בקריאה שניה ושלישית את הצעת חוק התכנון והבנייה המבקשת לאפשר פיצול דירות צמודות קרקע. 20 חברי כנסת תמכו בהצעה, ללא מתנגדים או נמנעים.

בחק נקבע כי יתאפשר לבצע פיצול דירות צמודות קרקע בהקלה בשני מסלולים, על מנת להגדיל את היצע הדיור.

הראשון, פיצול של היחידה הקיימת לשתי יחידות. לפי מסלול זה מוצע שהועדה המקומית תהיה חייבת לאשר את הפיצול אלא אם ישנה חוות דעת של מהנדס הועדה כי התשתיות הקיימות לא נותנת מענה מספק להגדלת יחידות הדיור.

על פי המסלול השני, מוצע לאשר הוספה של עד 45 מ"ר ליחידה קיימת לטובת היחידה החדשה, בתנאים המנויים בהצעה ובכללם חובת תוספת של מרחב מוגן לדירה אם נוסף לה השטח המינימלי למרחב מוגן.

בנוסף מוצע שבמחוז הצפון והדרום, יחידות הדיור שפוצלו לא ייחשבו לעניין מגבלת כמות יחידות הדיור לפי תמ"א 35, עד לשיעור של 20% מהיחידות הקבועות לאותו ישוב.

כמו-כן, מוצעת הוראה נוספת שקובעת שיחידת הדיור שפוצלה תישאר בידי אותם בעלים והיא תוכל לשמש לשכירות או מגורים של בני אותה משפחה בלבד. מוצע גם שהיטל ההשבחה יהיה בשיעור מופחת של 34% על פיצול ללא תוספת שטח והיטל רגיל של 50% אם הפיצול כולל תוספת שטח.