בגלל בג"ץ: עיריית ירושלים מאבדת מיליארדי שקלים

הפסידו בענק: פסיקת בית המשפט העליון בנוגע להיטלי ההשבחה על נכסים שנהנו מעליית ערך מכוח תמ"א 38 הפכה לסופית, לאחר שהשופטת יעל וילנר דחתה את בקשת עיריית ירושלים לקיים דיון נוסף בנושא.

עוד בנושא:
הפסד כבד לעיריות ירושלים ותל אביב: לא ייהנו מהיטל השבחה בפרויקטי תמ״א 38

ההחלטה מותירה על כנה את פסק הדין שניתן בשנה שעברה, ולפיו לא ניתן לגבות היטל השבחה בגין עליית ערך שנובעת מתמ"א 38 כאשר לא הוצא היתר בנייה מכוח התוכנית.

על פי הפרסום של אריק מירובסקי בגלובס, בקשות הדיון הנוסף הוגשו על ידי עיריות ירושלים ותל אביב, שטענו כי לפסק הדין השלכות כלכליות רחבות על קופות הרשויות, אולם השופטת וילנר קבעה כי המקרה אינו נמנה עם המקרים החריגים המצדיקים דיון נוסף וכי פסק הדין אינו סותר הלכות קודמות.

הפסיקה נוגעת גם לתוכניות הנגזרות מתמ"א 38, ובהן תוכנית מרחביה בירושלים, שלגביהן קבע העליון כי עצם קיומן של תוכניות כלליות אינו מצדיק גביית היטל השבחה בעת מכירת נכס.

בעקבות ההחלטה חויבו הוועדות המקומיות של ירושלים ותל אביב לשלם הוצאות משפט בסך 15 אלף שקלים כל אחת.

לפי ההכרעה, מאות שומות להיטלי השבחה שהוצאו לאורך השנים בעיריות ירושלים ותל אביב אינן מוצדקות, והציפייה להכנסות של מיליארדי שקלים מהיטלים אלה לא תתממש.