אלפי יחידות דיור חדשות: מהנדס העיר ממליץ לאשר שורה של תוכניות 'פינוי-בינוי'

מהנדס העיר ירושלים, אינג' יואל אבן, ממליץ לוועדה המקומית לקדם מספר תכניות התחדשות עירונית משמעותיות ברחבי העיר. בין התכניות הבולטות נמצאת זו ברחוב סן מרטין 4-6 בשכונת גוננים, המציעה 308 יחידות דיור חדשות. תכנית זו, יחד עם ארבע נוספות, מציעות יחד כ-1,920 יחידות דיור חדשות בעיר.

התכנית בסן מרטין, שכבר הופקדה ביוני האחרון, מציעה להרוס שני מבני שיכון ישנים ולהקים במקומם שני מגדלי מגורים בני 18 ו-30 קומות. למרות שהוגשו נגדה 10 התנגדויות, מהנדס העיר ממליץ לתת לה תוקף, אם כי תוך ביצוע מספר שינויים, כולל קיצוץ בהיקף הבינוי המוצע.

במקביל, הוועדה המקומית צפויה לדון בהמלצה להצטרף כמגישה לתכנית התחדשות עירונית ברחוב יפו 157-159, המציעה 151 יחידות דיור. תכנית זו כוללת הקמת מגדל בן 33 קומות מעל חזית מסחרית ושטח ציבורי פתוח. מהנדס העיר ממליץ על הצטרפות הוועדה כמגישה לתכנית זו, במטרה לשפר את המרחב הציבורי ולהציע פתרון תכנוני כולל לאזור.

בנוסף, הוועדה תדון בהמלצה להפקיד שלוש תכניות התחדשות נוספות, המציעות יחד 1,471 יחידות דיור. אחת מהן, ברחוב פארן 4 ברמת אשכול, מציעה 181 יחידות דיור בשלושה מבנים חדשים. מהנדס העיר ממליץ להפקיד את התכנית בתנאים, כולל צמצום היקף כריתת העצים במתחם.

תכנית נוספת בגילה, שהוסרה מסדר היום בישיבה הקודמת, חוזרת לדיון. תכנית זו מציעה פינוי-בינוי במתחם "מרכז מסחרי גילה", עם הקמת חמישה מגדלים בני 35 קומות ו-660 יחידות דיור. מהנדס העיר ממליץ על הפקדתה, אך מתנה זאת בקיצוץ משמעותי בבינוי המוצע.

לבסוף, תכנית ברחוב דב גרונר בתלפיות מזרח מציעה 630 יחידות דיור בשלושה מגדלי מגורים בני 35 קומות. גם כאן, מהנדס העיר ממליץ להפקיד את התכנית בתנאים, כולל קיצוץ בבינוי המוצע והרחבת הקו הכחול של התכנית.