זהו הפתרון למצוקת הדיור בירושלים?
11.11.26 / 00:00
שינוי הייעוד של אזורי מלאכה ותעשייה ותיקים למתחמי מגורים ומסחר מודרניים הופך לאחד המנועים המרכזיים בהתחדשות העירונית בירושלים
מצוקת הדיור בירושלים והמחסור בעתודות קרקע פתוחות במרכז העיר מובילים בשנים האחרונות לפתרון תכנוני שצובר תנופה: הסבת מתחמי תעשייה ומלאכה היסטוריים בלב המרקם העירוני למתחמי מגורים, מסחר ותעסוקה מודרניים.
אחד המהלכים הבולטים במסגרת מגמה זו מיושם בימים אלה בשכונת מקור ברוך בבירה. חברת "בינגו נדל"ן" הציגה לבעלי הזכויות במתחם "יהודה המכבי" את התוכניות המלאות לפרויקט ההתחדשות העירונית "רש"י ג'רוזלם".
התוכנית, שמקודמת בתכנונו של האדריכל ויו"ר החברה דוד ברין, מציעה שינוי ייעוד מקיף של הקרקע מתעשייה ומלאכה לייעוד מעורב של מגורי יוקרה, מסחר ועסקים.
על פי התכנון שהוצג לבעלי הנכסים, המתחם צפוי לכלול מבני מגורים מתקדמים, שטחי מסחר, מתחמי תעסוקה ומתקני פנאי לרווחת הדיירים, בהם בריכת שחייה ולובי מפואר.
מהלך שינוי הייעוד צפוי להביא להשבחה דרמטית בשווי הזכויות של בעלי הנכסים הקיימים. נכון לשלב זה, נחתמו הסכמים מחייבים עם כ-50% מבעלי הזכויות במתחם - מהלך שרוכז וקודם בשטח על ידי שמעון וולנר.
"ירושלים היא עיר ייחודית שבה כל מרחב נושא עמו היסטוריה", ציין דוד ברין, יו"ר בינגו נדל"ן. "בפרויקט 'רש"י ג'רוזלם' המטרה אינה רק בנייה מחדש, אלא חידוש של מרחב עירוני שלם ויצירת ערך משמעותי עבור בעלי הנכסים".
הפרויקט במקור ברוך מצטרף למדיניות תכנונית רחבה בבירה, שבמסגרתה גופי התכנון והיזמים מזהים את הפוטנציאל הטמון באזורי מלאכה ותעשייה ישנים שעם השנים הפכו לחלק מלב העיר (כדוגמת תוכניות האב באזור התעשייה תלפיות).
הסבת מתחמים אלו מאפשרת להוסיף אלפי יחידות דיור בלב הבירה לצד שטחי מסחר ותעסוקה, מבלי לפגוע בשטחים הירוקים והפתוחים הסובבים את העיר.
להצטרפות לקבוצות ועדכוני "ירושלים החרדית" בוואטסאפ לחצו כאן
מעוניינים להגיב? לדווח? צרו איתנו קשר במייל האדום [email protected]
