בניגוד לשאר המדינה: שוק דירות היוקרה הירושלמי ממשיך לרתוח - וזו הסיבה לכך

08.01.25 / 08:55

$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('1c5b6906-e994-4c14-bcb2-37e49aff7f12','/dyncontent/2025/2/2/4c398f9c-b3bd-4be1-b83a-5f97b268d58c.jpg',18989,'כתבה אפיקים',525,78,true,55066,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('1c5b6906-e994-4c14-bcb2-37e49aff7f12','/dyncontent/2024/11/10/9f6a8c9c-410e-4368-a166-280d5a7e90ff.jfif',18030,'שפע אייטם כתבה ',525,78,true,55066,'Image','');},15]]);})

תגים: דירות יוקרה , שוק הנדל"ן , חדשות ירושלים החרדית

בזמן שבתל אביב נרשמה ירידה במכירת דירות יוקרה ב-2024, בירושלים דווקא נרשם גידול בהיקף העסקאות היקרות. הסיבה המפתיעה: יהודים שומרי תורה ומצוות מחו"ל שרוצים לרכוש דירות בעיר הקודש, ורואים בכך חיזוק ליושבי ארץ ישראל

בעוד שוק הנדל"ן היוקרתי בישראל מתמודד עם שנה מאתגרת נוספת, בירושלים מסתמנת מגמה הפוכה ומפתיעה. נתוני רשות המסים מצביעים על עלייה במספר עסקאות היוקרה בבירה, כאשר ב-2024 נמכרו תשע דירות במחירים שמעל 20 מיליון שקל, לעומת שש דירות בלבד בשנת 2023 - כך על פי פרסום ב'כלכליסט'.

תופעה מעניינת במיוחד מתגלה בזהות הרוכשים: בניגוד לערים אחרות, שם נעלמו הרוכשים מחו"ל כמעט לחלוטין, בירושלים ממשיכים תושבי חוץ, רובם דתיים, לרכוש דירות יוקרה. "עבור חלק מהציבור הזה רכישת דירה בישראל היא הבעת תמיכה ואמון בישראל", מסביר בני לובל, בעלים ומנהל של ארבעה סניפי אנגלו-סכסון בירושלים והסביבה.

בעוד שבתל אביב המחיר הממוצע לעסקאות מעל 20 מיליון שקל עמד על 29 מיליון שקל, בירושלים המחיר הממוצע הגיע ל-32 מיליון שקל לדירה. העסקה היקרה ביותר בבירה הייתה מכירת פנטהאוז מפואר בפרויקט "וילה שרובר" בטלביה, שנמכר תמורת 62 מיליון שקל.

$(function(){setImageBanner('38d44552-9a59-4c84-9d2b-57d5a7381edc','/dyncontent/2024/11/10/9f6a8c9c-410e-4368-a166-280d5a7e90ff.jfif',18030,'שפע אייטם כתבה ',510,80,false,55190,'Image','');})

מעניין לציין כי חלק מהרוכשים אפילו לא הגיעו לישראל וסגרו עסקאות מרחוק. התופעה מיוחסת למספר גורמים, ביניהם התגברות האנטישמיות בחו"ל והרצון להביע תמיכה במדינה בתקופה מאתגרת זו. ההיצע הגדול של דירות בפרויקטים חדשים במרכז העיר, הן באזורים הרגילים והן בשכונות החרדיות, תורם גם הוא להגברת קצב העסקאות.

בניגוד לירושלים, בתל אביב נרשמה ירידה קלה בהיקף העסקאות היקרות: 31 דירות נמכרו במחירים של יותר מ-20 מיליון שקל ב-2024, לעומת 36 דירות בשנת 2023. נורי רחמים, שותף מנהל במשרד רוזיו נכסים, מציין כי ברבעון האחרון של 2024 החלו להופיע סימני התאוששות ראשונים, אם כי עדיין מוקדם לקבוע אם מדובר במגמה.

להצטרפות לקבוצות ועדכוני "ירושלים החרדית" בוואטסאפ לחצו כאן

מעוניינים להגיב? לדווח? צרו איתנו קשר במייל האדום [email protected]

$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('3e6194b0-5acb-4bcb-94d8-9e840bd359b2','/dyncontent/2024/11/10/9f6a8c9c-410e-4368-a166-280d5a7e90ff.jfif',18030,'שפע אייטם כתבה ',525,78,true,55067,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('3e6194b0-5acb-4bcb-94d8-9e840bd359b2','/dyncontent/2025/2/2/4c398f9c-b3bd-4be1-b83a-5f97b268d58c.jpg',18989,'כתבה אפיקים',525,78,true,55067,'Image','');},15]]);})


שם:
טלפון:
דוא"ל:
נושא :
קובץ:
אחד מהשדות שהזנת לא חוקי, אנא תקן אותם ושלח שוב.

בניגוד לשאר המדינה: שוק דירות היוקרה הירושלמי ממשיך לרתוח - וזו הסיבה לכך

להצטרפות לקבוצות ועדכוני "ירושלים החרדית" בוואטסאפ לחצו כאן

מעוניינים להגיב? לדווח? צרו איתנו קשר במייל האדום [email protected]

אולי יעניין אותך גם